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横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼三层写字间租赁竞价约请函

揭晓时间：2015-01-27

泉源：U8国际·(中国)有限公司官网公司

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横琴口岸过渡期通关设施

出境报关报检楼三层写字间租赁竞价约请函

为谢谢贵司对横琴口岸恒久以来的信托和支持，，，，，，，兹定于2015年2月10日（星期二）下昼2时00分在我司__第二__聚会室举行横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼三层写字间租赁竞价，，，，，，，热忱期待您的加入和竞价。。。。。详细内容如下：

一、项目名称：横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼三层写字间租赁竞价

二、项目所在：U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司___第二___聚会室

三、项目内容：本次招租的横琴口岸过渡期设施内写字间位于出境报关报检楼三楼，，，，，，，共有10间写字间，，，，，，，详见附件（三）。。。。。写字间交付情形为简装修交付，，，，，，，其中包括：墙身、地板、天花及电路等。。。。。我司现拟对写字间的三年租赁权举行果真竞价，，，，，，，写字间只允许谋划报关报检类的相关行业，，，，，，，并须将谋划资质报送珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司赞成及备案。。。。。

四、竞价文件组成：

1．报价书要求及数目：中文，，，，，，，正本一份，，，，，，，副本二份，，，，，，，正本副本均须加盖公章；；；；；；；报价书名堂详见附件（一）。。。。。所有竞价文件递出后不予退还。。。。。

2．竞价企业相关的资格证书：包括有用的“法人营业执照”副本内页（提供复印件并加盖公章，，，，，，，内容应含企业法人年检情形纪录和谋划规模并加盖公章）、税务挂号证（提供复印件并加盖公章）、组织机构代码证（其中增值税一样平常纳税人资格证书等资料凭证详细竞价项目内容提供，，，，，，，提供复印件并加盖公章）以及有用的报关营业允许证或相关文件（提供复印件并加盖公章）等。。。。。

3．竞价企业简介。。。。。

4．法人授权代表身份证（复印件并加盖公章）和法人授权委托书。。。。。

5．以上证实文件均需加盖单位公章，，，，，，，所有竞价文件需用信封装好密封并在封口处加盖公章。。。。。以上资料递交后不予退还。。。。。

五、竞价书的递交

请于竞标日前三天将承租人的竞价书（须密封并加盖公司公章）提交到珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司1号楼一层1101室曹小姐处递交。。。。。

承租人须于竞标日2015年2月10日下昼2点抵达竞标所在：珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司二楼第二聚会室加入写字间竞投，，，，，，，未在当天划准时间抵达的意向承租人将视为放弃竞标。。。。。

如竞价方有任何疑问，，，，，，，可与本项目认真人实时联系、咨询：

联系人：曹晶

联系电话：0756-6313930；；；；；；；18688162188

传真：0756-6313900

地点：珠海市横琴新区景顺路（横琴新区妄想建设展示厅旁）

六、竞价说明：

1．由于资源和场合有限，，，，，，，本次竞价项目均由公司相关部分职员组成竞价评审小组，，，，，，，举行公正、公正的评审；；；；；；；不设竞价方现场解答竞价的流程。。。。。

2．为公正竞争，，，，，，，我们同时以同样条件约请其他公司对我方做出报价。。。。。

3．写字间用途仅限于报关报检类的正当谋划。。。。。

4．竞价价钱只含基本租金，，，，，，，不含水电及物业治理等其他相关用度。。。。。

5．我方只思量与所附报价要求相符的报价书，，，，，，，详见附件（一）。。。。。

6．我们有权接纳报价的所有或一部分。。。。。若贵方报价最终为我方所接受并签署条约，，，，，，，贵方将肩负条约项下乙方所肩负的所有责任和义务。。。。。本次举行竞标的写字间竞拍起拍价为350元/平方米（修建面积）/月起，，，，，，，若所有加入竞标的单位的报价未能高于此价，，，，，，，则此标流拍。。。。。

7．竞价书资料应完整、清晰，，，，，，，对由于竞价人设计遗漏或设计过失而造成的需要增补投资的用度，，，，，，，由竞价人自行肩负。。。。。

8．价钱是我们选择最终相助单位思量的主要因素，，，，，，，但并不是唯一因素。。。。。

9．本翰札只是约请报价，，，，，，，我司无义务对所有递交的报价书发出允许。。。。。我司有权凭证现实需要与各报价方举行价钱复议，，，，，，，被最终选择的竞价方将凭证条约法与我司订立正式条约。。。。。

10．本约请函的诠释权在珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司。。。。。

11．本约请函以传真件或电子邮件的形式发出，，，，，，，收到后请实时书面传真确认给我公司。。。。。

顺颂商祺！

珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司

2015年1月27日

附件（一）：

横琴口岸过渡期通关设施

出境报关报检楼三层写字间租赁竞价报价表

竞标写字间：	写字间位于出境报关报检楼三楼，，，，，，，共有10间写字间出租（详见附件（二））。。。。。此次竞投的写字间为第号。。。。。
竞标单位：
联系人：
联系方法：
竞标价钱：（名堂：X元/平方米（修建面积）/月）
竞标时间：	2015年2月10日

附件（二）：

横琴口岸过渡期设施出境报关报检楼结构图

U8国际(中国)有限公司官网

附件（三）：

横琴口岸过渡期通关设施项目出境报关报检楼三层写字间平面图：

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附件（四）：

横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼3楼招租写字间修建面积表

横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼

三楼招租写字间修建面积表

名称	序号	房间号	修建面积（㎡）
横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼三楼招租写字间	1	A301	12.54
	2	A302	12.14
	3	A303	12.14
	4	A304	12.14
	5	A305	12.88
	6	A308	10.54
	7	A309	10.29
	8	A310	10.29
	9	A311	10.63
	10	A312	59.19

附件（五）：

横琴口岸过渡期通关设施项目出境报关报检楼三层写字间租赁条约：

条约编号：

横琴口岸过渡期通关设施

出境报关报检楼三层写字间

租赁条约

甲方（出租方）：珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司

乙方（承租方）： _____________________________

横琴口岸过渡期通关设施

出境报关报检楼三层写字间租赁条约

甲方（出租方）：珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司

法定代表人/认真人：朱忠隆

地点：珠海市横琴新区景顺路（横琴新区妄想展示厅旁）

乙方（承租方）：

法定代表人/认真人：

地点：

凭证《中华人民共和国条约法》以及国家有关衡宇租赁规则的划定，，，，，，，为�；；；；；；；ぷ饬匏降笔氯说恼比ㄒ妫�，，，，，，明确相关的权力义务关系，，，，，，，甲乙双方经协商一致，，，，，，，签署本条约。。。。。

第一条 衡宇位置及面积概况

甲方赞成将位于珠海市横琴新区景顺路横琴口岸过渡期通关设施出境报关报检楼的第三层号写字间（修建面积㎡，，，，，，，以下简称“租赁房产”），，，，，，，出租给乙方有偿使用。。。。。乙方承租的写字间只允许谋划报关报检类的相关行业，，，，，，，并须将谋划资质报送甲方赞成及备案。。。。。租赁时代乙方不得变换谋划规模及方法，，，，，，，不然视为乙方违约，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，收回租赁房产，，，，，，，同时不予退还条约履约包管金并追究乙方的违约责任。。。。。

租赁房产按现状租赁，，，，，，，乙方已于签约前实地审查且没有任何异议。。。。。

第二条租赁限期

1、租赁限期为 3 年,自甲方与乙方签署条约之日最先盘算。。。。。

2、如乙方有意在条约租赁期满后，，，，，，，续租本条约项下房产，，，，，，，须在本条约租赁期届满条件前90日书面向甲方提出续租申请，，，，，，，在一律条件下，，，，，，，乙方享有优先权；；；；；；；乙方未提前90日书面提出申请并签署续租条约的，，，，，，，视为乙方自动放弃有优先权。。。。。

第三条基本租金缴纳方法

1、除条约尚有约定外，，，，，，，乙方于每月10日（遇法定节沐日顺延）前将当月基本租金足额汇入甲方指定账号内（开户单位：珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司；；；；；；；开户银行：中国银行珠海横琴分行；；；；；；；账号：7354 5774 4131）。。。。。

本条约每月基本租金标准为人民币大写：元/平方米/月（小写：元/平方米/月），，，，，，，基本租金按租赁房产修建面积盘算，，，，，，，乙方每月需向甲方支付的基本租金为：人民币元（小写：元）。。。。。

2、相关用度：乙方租赁时代爆发的除基本租金以外的一切用度（如：物业治理费、电视费、电话费、网络费、垃圾处置惩罚费等），，，，，，，由乙方按相关单位要求的标准、时间、方法直接向有关单位缴纳，，，，，，，水电费以乙方现实租赁写字间修建面积占出境报关报检楼修建面积的比例分摊现实爆发的用度，，，，，，，乙方应于每月10号前向垫付单位(即甲方)支付上月的水电费。。。。。若乙方未准时缴付，，，，，，，每逾期一日，，，，，，，乙方应向甲方支付欠付水电用度金额3%的违约金；；；；；；；水电费逾期30天（含当天）或累计逾期30天（含当天）或累计欠付水电费金额累计抵达1000元（含本数），，，，，，，乙方除支付违约金外，，，，，，，甲方尚有权协助有关单位接纳停水、停电等步伐并/或提前扫除本条约，，，，，，，收回租赁房产，，，，，，，并不退还履约包管金，，，，，，，关于乙方在租赁时代所作的装修，，，，，，，甲方不作任何赔偿，，，，，，，同时，，，，，，，乙方应自行肩负一切责任及损失。。。。。

3、履约包管金：为包管本条约周全推行，，，，，，，乙方须于条约签署之日起10日内向甲方一次性交纳租赁房产首二个月的基本租金，，，，，，，同时，，，，，，，须另交纳一个月基本租金人民币_______元整（小写：元）作为履约包管金，，，，，，，从第3月起乙方按月交纳租金，，，，，，，交纳日期为每个月10日前。。。。。条约期满或扫除后，，，，，，，如乙方准时缴清本条所述各项用度且无违约行为，，，，，，，甲方在于衡宇及水电、通讯等设施清点验收无误并吸收租赁房产之日起7个事情日内凭相关发票或收条将履约包管金一次性无息全额退还乙方。。。。。

第四条衡宇租赁时代衡宇的修缮及装备的维修

甲乙双方确认按“谁使用谁维护”的原则，，，，，，，乙方对租赁房产的墙面、水、电等设施及其他装备须按期维护保养，，，，，，，坚持优异、正常的使用状态，，，，，，，对承租时代发明的缺陷举行须要的维修，，，，，，，维修用度由乙方肩负。。。。。

第五条甲方与乙方主体变换的处置惩罚

1、甲方在出让租赁房产所有权时，，，，，，，应提前30天书面通知乙方。。。。。

2、租赁时代，，，，，，，甲方如将该衡宇所有权转移给第三方（一律条件下，，，，，，，乙方放弃优先购置权的），，，，，，，在稳固换本条约内容的条件下，，，，，，，不必征得乙方赞成，，，，，，，但应见告乙方所有权转移情形，，，，，，，并由所有权取得偏向乙方出具确认书，，，，，，，赞成无条件承接本条约约定应由甲方肩负的义务。。。。。所有权转移后，，，，，，，所有权取得方即成为本条约的虽然出租方，，，，，，，享有原甲方享有的权力和肩负原甲方的义务。。。。。

3、乙方在租赁期内，，，，，，，不得无故退租或未经甲方的书面赞成自行将租赁房产分租或转租给第三方，，，，，，，不然，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，并没收履约包管金及追究乙方的违约责任。。。。。

第六条 双方责任

（一）甲方责任

1、甲方于签署条约之日起10个日历天内向乙方移交租赁房产，，，，，，，未按条约划准时间提供租赁房产时，，，，，，，租赁限期不顺延，，，，，，，乙方可将基本租金等用度顺延至甲方移交钥匙之日起缴纳。。。。。

2、条约期满或扫除后，，，，，，，如乙方无违约行为且实时结清租金品级三条约定的所有用度，，，，，，，甲方在对租赁房产及水电、通讯等设施清点验收无误并吸收租赁房产之日起7个事情日内凭相关发票或收条将履约包管金一次性无息退还乙方。。。。。

3、租赁时代甲方有权对乙方的谋划运动举行监视，，，，，，，但不干预乙方在条约约定谋划规模内的正当谋划运动。。。。。

4、租赁房产交付情形为简装修交付，，，，，，，其中包括：墙身、地板、天花及电路等。。。。。

（二）乙方责任

1、乙方必需能自力肩负民事责任，，，，，，，乙方须为企业，，，，，，，并须提供以下文件：

1）企业法人身份证实；；；；；；；

2）法人授权委托书及授权人身份证实；；；；；；；

3）企业谋划执照复印件并具备报关报检类营业谋划资质；；；；；；；

2、准时交纳基本租金。。。。。逾期缴纳的，，，，，，，凭证所欠金额，，，，，，，按逐日1 %的标准向甲方支付滞纳金。。。。。乙方一连凌驾两个月不缴纳或欠费金额总计抵达两个月的基本租金或累计3个月未准时足额缴纳基本租金，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，收回租赁房产，，，，，，，并不退还履约包管金并追究乙方的违约责任；；；；；；；关于乙方在租赁时代所作的装修，，，，，，，甲方不作任何赔偿。。。。。

3、如因乙方缘故原由未实时缴纳水电费、物业治理费等相关用度造成甲方的损失，，，，，，，由乙方全权认真。。。。。

4、未经甲方书面赞成，，，，，，，乙方不得私自在租赁房产外墙举行装饰、更改衡宇结构、加建、搭建任何修建，，，，，，，不然由此而造成的执法责任和经济损失由乙方肩负，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，并不退还履约包管金且有权追究乙方的违约责任。。。。。

5、乙方应听从外地有关治理部分的治理，，，，，，，自觉遵守有关执法、规则，，，，，，，不得举行违法、违规运动。。。。。不然，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，收回出租衡宇，，，，，，，并不退还履约包管金。。。。。关于乙方在租赁时代所作的装修，，，，，，，甲方不作任何赔偿；；；；；；；乙方肩负因此爆发的一切执法责任。。。。。

6、乙方不得在租赁房产内不法存放易燃、易爆、放射性等有污染或有毒等危险物品，，，，，，，肩负对租赁房产的清静、防火、卫生（门前三包）责任，，，，，，，并按期检查和扫除一切消防清静隐患，，，，，，，因乙方缘故原由引起火灾或其他事故而导致的所有损失均由乙方肩负。。。。。甲方有权提前扫除条约，，，，，，，收回出租衡宇，，，，，，，并不退还履约包管金。。。。。给甲方造成损失的，，，，，，，乙方应当提供赔偿。。。。。乙方认真人为租赁房产的消防责任人。。。。。

7、敬重和正常使用衡宇及衡宇内一切电器等装备。。。。。因乙方使用造成衡宇、装备等损坏的，，，，，，，乙方必需认真修复或赔偿。。。。。如乙方需要在租赁房产内装置凌驾现有水电负荷容量的装备、设施，，，，，，，必需获得甲方书面赞成，，，，，，，用度由乙方自理。。。。。未经甲方书面赞成和未治理相关手续而爆发的事故或处分，，，，，，，由乙方肩负所有责任。。。。。同时，，，，，，，甲方有权提前扫除条约，，，，，，，收回出租衡宇，，，，，，，并不退还履约包管金及追究乙方的违约责任。。。。。

8、本条约期满（乙方不再续租）或提前扫除时，，，，，，，入墙家俬、阻遏、天花、地面等牢靠装饰无偿移交给甲方；；；；；；；乙方自行添置的可移动的装备等物品属乙方所有。。。。。如乙方在租赁期满时不再续约或条约提前扫除，，，，，，，乙方应在租赁期届满之日起5日内或条约扫除之日起5日内搬离承租衡宇并移交甲方，，，，，，，逾期不搬出的，，，，，，，视为乙方放弃物品所有权，，，，，，，归甲方所有，，，，，，，甲方有权对其举行处置惩罚；；；；；；；乙方应坚持屋内电器等装备完好并按交付使用时的清洁状态和使用状态送还给甲方，，，，，，，若有损坏，，，，，，，甲方有权按损坏水平要求乙方计价赔偿。。。。。

9、未经甲方书面赞成，，，，，，，乙方不得将租赁房产分租或转租他人或改变租赁用途，，，，，，，如乙方违反，，，，，，，甲方对乙方的前述行为不予认可，，，，，，，有权提前扫除条约，，，，，，，不予退还乙方所交纳的履约包管金并追究其违约责任。。。。。

10、在租赁期内，，，，，，，如乙方确因特殊情形需要提前退租，，，，，，，必需提前30日书面通知甲方并经甲方赞成且治理提前扫除条约和退场清点交接手续，，，，，，，不然视乙方违约，，，，，，，甲方有权扫除本条约，，，，，，，且乙方所交纳的履约包管金不予退还并追究乙方的违约责任。。。。。

11、乙方无论是提前照旧准时退租的，，，，，，，都应向甲方提交退租清单，，，，，，，列明退租时承租物业的状态及需要交接清点验收物品的数目，，，，，，，甲方代表验收清点无误后签字确认方视为乙方推行完毕交还租赁标的物的义务。。。。。

12、乙方应当足额支付其雇请的雇员或劳动者的人为，，，，，，，因乙方欠薪导致甲方损失的，，，，，，，甲方有权扣除乙方的履约包管金作为对甲方的赔偿，，，，，，，缺乏部分可以向乙方追偿。。。。。

第七条免责条款

爆发属于现行执法认可规模内的战争、自然灾难及国家执法、规则的转变等不可抗力，，，，，，，或甲方上级部分指令等情形致使条约不可继续推行的，，，，，，，双方互不肩负违约责任。。。。。任何一方都应实时将免责事由书面通知对方并提供相关证据。。。。。条约终止推行后，，，，，，，甲偏向乙方一次性无息退还履约包管金，，，，，，，甲方凭证乙方现实使用时间收取租金及相关用度，，，，，，，乙方投入的牢靠装修不予赔偿。。。。。

第八条其它约定事项

1、本条约写明的联系人、地点、电话等信息为双朴直式联系方法，，，，，，，关于条约推行中需要转达的信息均凭证以上确定方法联络，，，，，，，如爆发变换，，，，，，，变换方应实时书面见告对方；；；；；；；不然造成信息不畅所爆发的损失由过错方肩负。。。。。

2、双方在本条约执行历程中如爆发争议，，，，，，，应本着友好相助的原则协商解决；；；；；；；如协商不可解决时，，，，，，，双方赞成通过租赁房产所在地人民法院诉讼解决。。。。。

3、本条约未尽事宜，，，，，，，由甲乙双方另行协商签署协议，，，，，，，并作为本条约的增补协议。。。。。

4、本条约一式拾份，，，，，，，甲方执正本壹份，，，，，，，副本陆份；；；；；；；乙方执正本壹份，，，，，，，副本贰份，，，，，，，具有一律执法效力。。。。。条约正本与副本具有一律执法效力，，，，，，，但当条约正本与副本纷歧致时，，，，，，，以条约正本为准。。。。。

5、本条约自甲乙双要领定代表人或授权代表人签字且盖章之日起生效。。。。。

（以下无正文，，，，，，，仅为签字盖章部分）

甲方：乙方：

珠海U8国际·(中国)有限公司官网口岸建设开发有限公司

法定代表人法定代表人

（或授权代表人）： (或授权代表人)：

联系地点：联系地点：

珠海市横琴新区景顺路

（横琴新区妄想展示厅旁）

邮政编码：519000 邮政编码：

联系电话：0756-6313918 联系电话：

传真电话：0756-6313900 传真电话：

年月日签约于珠海年月日签约于珠海

横琴口岸过渡期通关设施项目出境报关报检楼三层写字间竞价约请函

横琴口岸过渡期通关设施项目出境报关报检楼三层写字间平面图

横琴口岸过渡期设施出境报关报检楼结构图

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