9月17日， ，，， ， ，珠海市珠光集团控股有限公司（以下简称珠光集团）下属公司——U8国际·(中国)有限公司官网（以下简称U8国际·(中国)有限公司官网集团）作为原始权益人及增信机构， ，，， ， ，乐成在上海证券生意所刊行“广发-横琴国际商务中心资产支持专项妄想”， ，，， ， ，项目刊行规模13.51亿元， ，，， ， ，限期18年(3+3+3+3+3+3)， ，，， ， ，优先级证券获AAA评级， ，，， ， ，刊行利率 2.60%。。。。。本项目是横琴粤澳深度相助区首单不动产资产支持证券（CMBS）产品， ，，， ， ，实现了横琴粤澳深度相助区资源市场立异融资领域“零的突破”。。。。。
本次CMBS乐成刊行， ，，， ， ，买通了珠光集团不动产盘活的标准化途径， ，，， ， ，形成了“投资-增值-再投资”的良性循环系统， ，，， ， ，也为珠光集团探索出了“投、建、营、融”一体化的可一连生长新模式， ，，， ， ，为未来盘活存量资产、优质资产资源化路径做好树模事情。。。。。
本项目原始权益人和增信机构均为U8国际·(中国)有限公司官网集团， ，，， ， ，U8国际·(中国)有限公司官网集团已获得新世纪的AAA主体评级， ，，， ， ，并已多次在资源市场乐成刊行中期票据、公司债券， ，，， ， ，获得了资源市场普遍认可。。。。。本项目刊行时间点恰逢债市低迷， ，，， ， ，能够逆市刊行乐成， ，，， ， ，再次证实晰资源市场对U8国际·(中国)有限公司官网集团的高度认可。。。。。
本项目以横琴国际商务中心一期的优质办公及商业物业作为底层资产。。。。。横琴国际商务中心项目位于横琴口岸焦点商圈， ，，， ， ，总修建面积约65万平方米， ，，， ， ，分两期开发， ，，， ， ，集办公、商业、旅馆等多元业态于一体。。。。。作为珠海市及相助区标记性的总部经济载体， ，，， ， ，一期项目已吸引万达商管、京东集团、唯品会、华彬集团、小红书、哔哩哔哩、京东集团、BOSS直聘、阅文集团等约60家着名企业入驻， ，，， ， ，2024年度纳税累计突破60亿元。。。。。
此次刊行不但是珠光集团立异资产治理的里程碑， ，，， ， ，更是珠海市深化国企刷新、提升金融效劳实体经济能力的典范案例。。。。。通过本次实践， ，，， ， ，珠光集团对资产结构举行进一步优化， ，，， ， ，提升资金循环效率。。。。。未来， ，，， ， ，珠光集团将继续探索资产证券化、REITs等立异路径， ，，， ， ，一连提升资产运营能力与资源运作水平， ，，， ， ，为国有资产保值增值注入新动力。。。。。
